「成都个人二手房网」今日推荐:遵义楼市之热门优质楼盘盘点(8.30)

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随着经济的发展以及土地资源愈发紧张,现在的房子也是越建越高。与之前多是8层的多层住宅相比,现在买房基本都是二三十层的高层。而且,这些高层还有塔楼、板楼以及蝶形楼之分。对于这些二三十层的住宅,如何才能选到一个好一点的楼层,就需要下一番功夫。

楼层的高低主要跟采光、通风、噪音、景观以及便捷性相关。首先来说采光,大家都知道,楼层越高,采光肯定越好。其实采光不只是跟楼层有关,还跟楼间距有关。楼间距越大的,低楼层的光照时间就越长。在北方地区,一般来说在冬季10层以下的楼层在中午很难晒到阳光。因此,如果想买到从早到晚都能晒到阳光的房子,楼层就得买的高一些。

房子的采光除了跟楼层、楼间距有关之外,建筑形态也是有影响的。上面提到的塔楼,一般都不是正南正北,而是各个方向的房子都有。部分塔楼为了让所有的房子都能晒到阳光,房子的朝向可能是东南、东北、西南、西北向,这样,就没有纯北向的房间,可以保证每个房间都能接受到阳光的照射。

第二便是通风性。其实通风性受户型的影响最大,楼层只是次要的影响因素。虽然是次要因素,但是也不能忽略。简单来说,楼层越高,通风性越好。楼层越低,对于风力的阻挡因素也就越多,通风性就会很差。

第三,是噪音大小。对于那些临近道路的楼栋来说,不可避免的要受到噪音的影响。之前大家普遍觉得,楼层越低,接收到的噪音越大,楼层越高,噪音越小。其实,经过有关机构的实验,实际结果并不是如此。因为低楼层一般有绿植等的遮挡,接收到的噪音反而要小一些,而高楼层接收到的噪音已经衰减了,也不大,反而是中间楼层接收到的噪音最大,受到噪音的影响也就最大。

第四,是景观,也就是我们所说的视野。俗话说,站得高看得远,自然是楼层越高,视野越好。对于高层小区来说。四周楼栋的视野要比中间楼栋的视野要好,楼王的视野要比普通楼栋的视野要好。

第五,便捷性问题。现在的高楼层建筑肯定配备了电梯,但是根据建筑形态不同,同一楼层拥有的电梯数也不同。板楼一般是一梯两户或者两梯四户,也有两梯六户的。而塔楼大多是两梯六户以上,有的商住公寓甚至是十几户共用2-3部电梯。对于户数越多,电梯越少的高层建筑来说,楼层越高,上班高峰期的出行也就越不方便。而且,一旦停电,高楼层的住户的出行肯定受到影响。另外,老人不适合住在过高的楼层里。

买房有一万个理由!但是最重要的,是我们都想过更好的生活。

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效果图 桐梓林达阳光城 在售

4400元/平方米

桐梓桐梓县蟠龙大道 查看地图

2018年10月13日 70年

三居 四居 四居以上 |107-194 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 塔楼 宜居生态地产 河景地产

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项目简介:桐梓林达·阳光城项目位于桐梓县蟠龙新城蟠龙大道中段,蟠龙新城是桐梓城市向西发展的重要区域,项目总建筑面积约33万方,依滨河公园而建,依山傍水, 山水环绕,环境优美,其集阔景高层、花园洋房、临街商业和风情美食街为一体的高端住宅项目。

项目动态:桐梓林达阳光城建面约120-135m²水岸花镜洋房 建面约110-140m²公园阔景高层 火热销售中 !

项目地址:桐梓县蟠龙大道

项目热线:400-032-4608转382118

效果图 实地·遵义君兰国际 待售

待定

红花岗遵义市新蒲东城大道与东联二线交汇处(四十中对面) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |91-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 400733 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间

普通住宅 高层 投资地产

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项目简介:地处新蒲门户高铁商圈,位踞东城大道和东联二号线两大城市主干道交汇的十字黄金轴上,占据遵义城市东进必经之路。两大主干道纵横相交畅通全城,执掌城市半小时繁华生活圈。

项目动态:实地君兰国际新蒲门户 智能精奢华宅建面约91-117㎡阔景高层、建面约115-137㎡境美洋房【即将面市】办理VIP卡享开盘9折,仅限前200名!

项目地址:遵义市新蒲东城大道与东联二线交汇处(四十中对面)

城市展厅:遵义市丁字口尚品天河购物中心内一楼。

项目热线:400-032-4608转400733

效果图 高铁南城 在售

5700元/平方米

红花岗遵义大道与湘江大道交汇处 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |102-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 380116 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 高层 投资地产 河景地产

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项目简介:项目位于红花岗区遵义大道与湘江大道交汇处,项目总建筑面积约23万方,占地面积约5万方,项目以花园美宅、公寓、五星级君澜酒店、商业为一体的商业综合体。

项目动态:会展旁王座最后30席约105~133㎡瞰景高层 火爆销售中约39-50m²君澜国际公寓 同步预约中!

项目地址:遵义大道与湘江大道交汇处

项目热线:400-032-4608转380116

效果图 新城·吾悦广场 在售

5518元/平方米

红花岗红花岗区共青大道与嵩山路交汇处 查看地图

暂无 40年

二居 三居 四居 |85-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 392554 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间

临街商铺 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有31人报名 立即报名

项目简介:遵义新城吾悦广场选址红花岗区核心区域,占位共青大道与嵩山路交会处,共青大道处于政府重点规划的“西静东活”片区。“西静东活”西:山体公园区、养生度假区,东:产城综合区、高端商住区、活力商贸带、综合生活区。规划显示,这里将建:体育公园中心,综合文化馆、养老院、会展中心、三甲医院。

项目动态:遵义吾悦广场,21-75㎡购物中心旁全能鎏金铺,火爆热销,分秒递减,首付20万起,一席竞藏!

项目地址:红花岗区共青大道与嵩山路交汇处

项目热线:400-032-4608转392554

效果图 恒大翡翠华庭 在售

7000元/平方米

播州遵南大道忠一路(居然之家旁) 查看地图

2017年下半年 70年

二居 三居 |81-122 m² 全部户型

400-032-4608 转 266967 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间

普通住宅 小高层 高层 公园地产 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名 立即报名

项目简介:恒大翡翠华庭雄踞遵义主城,位于红花岗区遵南大道1号。项目包括品质住宅和生态园林,其规划占地约19万平方米,总建筑面积约42万平方米。区内交通便利,十多条公交路线、城市主干道、高速、规划轻轨,“多位一体”交通路网,出行便捷。配套健全,周边学校林立入学方便,临近医院附近就医便利。住宅包括城市洋房、阔景高层,恒大独有的满屋名品带装修,户型设计合理, 南北通透。

项目动态:遵义·恒大翡翠华庭,建面约:91-143㎡瞰景高层,建面约:112-150㎡湖景洋房,持续销售中!

项目地址:遵南大道忠一路(居然之家旁)

项目热线:400-032-4608转266967

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