「重庆房地产网」双公园、双地铁、双房企…南宁这个盘三双”配套只用9字头?

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「重庆房地产网」南宁这个叫大唐·世茂·天悦的双公园、双地铁、双房企楼盘为什么才卖9字头?

说到安吉,也许大多数南宁人都有着拥挤、偏远、道路坑洼等印象,脑子里冒出泥头车来往、尘土飞扬的画面。近日,小编听说有个物美价廉的“房企联姻”盘——大唐·世茂·天悦就在安吉,双地铁才卖9字头。这是什么样的一个盘?小编抱着“吃土”的心实地探访了一遭。

尘土飞扬?NO,没那么严重

趁着早晨明媚的阳光,小编从地铁1号线埌东客运站出发,途中在金湖广场站转乘3号线到达安吉客运站,再乘坐电车到达天悦营销中心,大约花了35分钟。

去往售楼部的路上,小编发现虽然仍有不少泥头车来往,车流量很大,但路面没有想象中的坑坑洼洼,扬尘问题也没有那么严重。

天悦位于安园东路上,门前车来车往比较喧嚣。项目对面有桃花源小学和万盛综合农贸市场,有4条公交线路经过这里。这些“肉眼可见”的配套让人眼前一亮。

天悦营销中心呈现出中式园林的风格,没有受到太多尘土的影响。而且因为工作日前来看房的人不多,营销中心内的静谧与外界的喧嚣形成明显的对比。

房企“联姻”,强强联合

天悦由大唐和世茂两家房企联合打造,是典型的“房企联姻”盘。大唐主导,世茂联合投资开发,形成“强强联合”的合作模式。除了天悦,大唐和世茂还在南宁合作了另一个盘:五象·澜庭府,由大唐、世茂、阳光城联合开发。

两家房企联合意味着什么?

大唐地产源自台湾,兴于厦门,深耕大陆,开发足迹遍及全国15省20余市,拥有国家一级房地产开发资质,34年成熟开发经验,是中国地产百强成员。

世茂集团是一家综合性的大型投资集团,经过三十年的发展,在全球的业务布局已包括上海、北京、广州、深圳等超100座核心发展城市,拥有大量优质土地储备,已完成或正开发运营超300个项目。

大唐与世茂一方主导加多方投资联合的开发模式,一方面能够直接提升项目的资金实力,另一方面还能将更多的开发经验运行在项目中,提升项目品质。

世界那么大,为何选安吉?

两家大牌房企,为什么会选择安吉打造大唐·世茂·天悦?小编从区位图看到了答案。

从地理位置上来看,天悦项目位于北湖商圈及安吉商圈交汇的位置,周边配套较为齐全。

项目临近安吉大道、北湖北路,沿北湖北路可以快速通往秀厢大道(快环),地铁3号线经过项目周围。从地图上可以看出,地铁3号线北湖北路站较安吉客运站更靠近项目,直线距离600米左右,开电车大约需要3分钟。

商业配套上,西边的安吉商圈有安吉万达广场,距离项目大约5分钟车程,南边的北湖商圈里,大唐另一个项目大唐天城将在9月6日开业。想要出门买个菜什么的到对面的万盛综合农贸市场就可以搞定。

教育配套上,除了项目对面的桃花源小学,周边还有北湖路小学、安吉中学、南宁市第二十四中学、南宁市第三十三中学等学校。未来项目周边还会有一所56亩的中学和36亩的小学。但具体入读哪所学校还需要待交房后看教育局如何划分学区。

最令人期待的是,有两个公园分别规划在项目的北面和东面,总占地面积超过30亩。要知道,天悦一期占地面积也才42亩,简直是多出了两个“后花园”。

在两家房企眼中,安吉板块居住人口多,而且是市政规划重点区域,配套资源都能跟上,选择在此打造天悦项目也不足为奇了。双房企+双地铁、双公园,大唐和世茂奉献出了一个“三双”项目。

主打小高层,精装“9”字头起

据介绍,天悦现在有少量一期房源在卖,主推3#和7#新品,预计9月开盘。二期还在规划中。主推的项目以小高层为主,有95㎡、115㎡、125㎡三种精装户型产品。价格最低可到“9”字头。

据了解,目前购房客群大多是周边县市(武鸣、马山等)进城定居人群、安吉片区的老居民和在安吉工作定居的人群,主要追求刚需产品,因此“9”字头对他们来说是比较理想的价位。

从沙盘上可以看出,3#和7#都属于南北朝向,大约向东偏15°,以保证更好地采光。小区容积率3.0,绿化率25%,一期共有9栋小高层,楼间距大约50米,因此还算宽敞。虽然绿化率不高,但小区内配套有7200㎡中心景观园林,加上周边规划的公园,整体绿化景观还是很理想的。

目前,天悦推出冻结2万元可选楼层房号的活动,95㎡产品首付最低23万元起。

细节体现人性化设计

天悦做了95㎡和125㎡两个户型的样板间,含有一些小“惊喜”。

95㎡户型是三房两厅,入门有玄关。客厅开间3.2m,赠送6.2m宽阔观景阳台及两个飘窗,赠送面积很多。而且书房可改造为卧室,空间利用率高。

(95㎡样板间)

125㎡户型是四房两厅,赠送约7m宽景观阳台和3.2m宽生活阳台及两个飘窗。书房空间很大,同样可以改造成卧室。

这个户型里,厨房与卧室、生活阳台隔开一些距离,油烟不会影响生活。但生活阳台连接次卧,如果要在那里洗衣服晒衣服会比较麻烦。

(125㎡样板间)

精装房最怕变“惊装房”,从样板间的考察情况来看,天悦的装修设计还是很考虑人性化的。而且营销中心里就公布了精装标准。

据介绍,楼面装修使用真石漆,使得楼面的颜色能够持久耐看。真石漆虽好但成本也很高,因此样板间并没有展示出来。

(阳台外立面采用真石漆,但样板间未展示出来,购房者需多留心)

沐浴间地漏采取了防滑设计,洗手台排水口放置在角落,使下方储物柜能储存更多物品。

(卫生间细节)

从景观配套和装修方面来看,天悦还是做得不错的,而且小区物业采用的是唐人物业,有一级物业管理资质,业主住起来应该会比较舒服。天悦的户型大多朝南,如果周边大车的数量得到更好地控制,道路得到更好地修整,这里也会是一处“离尘不离城”的所在。

图文/罗阑,刚刚好

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